Ипотека - это ЗЛО или инструмент? Как не попасть в ипотечное рабство?

0 Просмотры
Издатель
Я часто слышу: банки наживаются на людях, ипотечное рабство, при ипотеке банк владеет квартирой, а не вы.

Давайте разбираться как обстоят дела!

Ипотека пришла к нам из древней Греции. Она была известна ещё в 1 веке до н.э.

Поэтому ипотека - это достаточно древний финансовый инструмент.
А если это инструмент, то нужно уметь им правильно пользоваться.

Например, молоток. Можно использовать его чтобы починить стул. Но так же можно сломать себе палец, если вы не умеете им пользоваться.

Сравним потребительский кредит со ставкой 13-14% годовых и ипотечный кредит 6-8% годовых. Почему на ипотеку процентная ставка ниже?

"Ипотека - это вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника."
То есть это кредит с обеспечением.

Банк берёт квартиру в залог чтобы снизить риски по невозврату кредита. Банку не нужна ваша квартира, ему выгоднее если вы просто будете ежемесячно платить.

При этом вы законно можете продать свою ипотечную квартиру:
1.Перекинув ипотеку на нового покупателя.
2.Оплатить ипотеку деньгами нового покупателя.
3.Некоторые банки выкупают ипотеки других банков.

При любом кредите вы платите за пользование чужими деньгами. Бесплатно у нас деньги никто не раздаёт.

Я может вас удивлю, но при помощи ипотеки можно зарабатывать.
Не стоит её рассматривать только как траты.

Одно из направлений - новостройки.

Допустим есть у вас 5 млн. Вы можете сразу купить квартиру на нулевом этапе строительства, вложив весь ваш капитал. Через 1,5 года продать и заработать свой условный 1 млн.

Но, если вы используете кредитное плечо банка на 3 млн, а своих денег только 2 млн. То через 1,5 года вы заработаете меньше, например 700 т.р. Так как у вас платежи по ипотеке.

При этом у вас останется ещё 3 млн чтобы вложить их в другие направления или потратить на себя.

Всегда считается доходность на вложенный капитал, поэтому выгодно пользоваться чужими деньгами, а не использовать только свои.

Надеюсь, информация была вам полезной.
Если планируете покупку квартиры с ипотекой, то можете смело обращаться ко мне!

------------------
Видео знакомство https://youtu.be/Oz1H989tJd4​​​
Отзывы https://vk.com/topic-179820319_396267...​
Регалии https://vk.com/album-179820319_261757...​
instagram.com/alexey_vasylev/
Мой сайт https://alexeyrealty.ru/​​​
+7(905)224-95-95
Категория
квартира обременение
Комментариев нет.